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1. April 2020
Fortschreibung des Mietspiegels
Schwäbisch Gmünd (sv). Der qualifizierte Mietspiegel für das Jahr 2020 der Städte Schwäbisch Gmünd und Lorch sowie der Gemeinden Mutlangen und Waldstetten wurde zum 1. April auf die nächsten zwei Jahre fortgeschrieben.
Durch die Remstal Gartenschau 2019 haben die Stadt Schwäbisch Gmünd und die umliegenden Kommunen Lorch, Mutlangen und Waldstetten weiter an Attraktivität gewonnen. Zahlreiche städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen und Neubauprojekte in den letzten Jahren stehen für eine nachhaltige und positive Entwicklung. Neue Wohngebiete werden erschlossen und viele Innenentwicklungsmaßnahmen in Schwäbisch Gmünd, Lorch, Mutlangen und Waldstetten wurden und werden realisiert.
Dabei ergeben sich auch viele neue Chancen für das Wohnen in den Städten und Gemeinden. Die Raumschaft Schwäbisch Gmünd soll auch in Zukunft lebenswert bleiben. Der Wohnungsmarkt ist seit den letzten beiden Jahren in Bewegung und wächst ständig weiter. Verlässliche und ausgewogene Mieten sind daher für alle Beteiligten eine wichtige Voraussetzung. Für die Vertreter und Repräsentanten der jeweiligen Städte und Gemeinden ist es von Bedeutung, dass für alle Einwohner ein passendes und bezahlbares Wohnangebot vorhanden ist. Wohnen ist ein unumstrittenes Grundbedürfnis, das allen Bürgerinnen und Bürgern unabhängig von Alter und Herkunft in geeigneter Form zur Verfügung stehen muss.
Die Stadt Schwäbisch Gmünd hat bereits 2014 erstmalig einen qualifizierten Mietspiegel erstellt. Nach der Fortschreibung 2016 erfolgte 2018 eine Neuerstellung eines gemeinsamen qualifizierten Mietspiegels für die Städte Schwäbisch Gmünd und Lorch sowie die Gemeinden Mutlangen und Waldstetten. Zum Stichtag Mittwoch, 1. April 2020 erfolgt nun die die gesetzlich vorgeschriebene Fortschreibung für die nächsten zwei Jahre.
Sinn und Zweck eines solchen gemeinsamen Mietspiegels ist es, eine möglichst große Transparenz für den Mietwohnungsmarkt in der Raumschaft Schwäbisch Gmünd herzustellen und damit sowohl Mietern als auch Vermietern eine ausgewogene Orientierungshilfe und Verlässlichkeit über Miethöhen zu geben.
Das EMA-Institut für empirische Marktanalysen unter der Leitung von Dr. Bernhard Schmidt, das bereits für die erstmalige Erstellung des Mietspiegels verantwortlich war, hat nun den bestehenden Mietspiegel per Indexzahlen fortgeschrieben. Hieraus ergab sich im Durchschnitt eine Steigerungsrate von 3,21 Prozent gegenüber dem Mietspiegel aus dem Jahr 2018. Die Anwendung ermöglicht detaillierte und statistisch abgesicherte Ergebnisse zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die betreffenden Werte sind nach Größe, Baualter, Ausstattung, Beschaffenheit sowie der Lage der Wohnung geordnet und die Mietpreise pro Quadratmeter können ohne größeren Aufwand und Vorkenntnisse aus den im fortgeschriebenen Mietspiegel vorgegeben Tabellen abgelesen werden. Die Städte Schwäbisch Gmünd und Lorch und die Gemeinden Mutlangen und Waldstetten nehmen mit einem gemeinsamen qualifizierten Mietspiegel dabei eine Vorreiterrolle in unserer Region ein.
Ab sofort kann der fortgeschriebene Mietspiegel 2020 gegen eine Schutzgebühr in Höhe von sieben Euro (im Preis enthalten sind zwei Euro für Porto und Versand) bestellt werden unter der Rufnummer: 07171/603-6216 oder per E-Mail: gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.de. Ein benutzerfreundlicher Online-Rechner seht ebenfalls bei den Gemeinden kostenlos zur Verfügung: online-mietspiegel.de/schwaebischgmuend
Bei der Erstellung des qualifizierten Mietspiegels haben neben dem EMA-Institut und den jeweiligen Städte und Gemeinden auch die Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft, der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd, der Mieterverein Ostalbkreis, die Siedlungswerk GmbH, der Bauverein Schwäbisch Gmünd, die Kreissparkasse Ostalb und die VR-Bank Ostalb mitgewirkt.